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中兴通讯深圳人才公寓涉以租代售 被住建局约谈整改中国军网

发布:中国经营报 时间:2018-02-05 19:35

深圳人才公寓涉“以租代售”中兴通讯(37.000,-1.29,-3.37%)被约谈整改

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因配套人才公寓涉“以租代售”风波,中兴通讯近日被深圳市住房和建设局(以下简称“市住建局”)相关部门约谈并要求整改。 头条新闻 http://www.itvgov.cn

“10月底有媒体报道指出中兴通讯人才公寓涉嫌违规租售,我们派人到现场进行调查,结果显示媒体反映基本属实,因此第一时间约谈了中兴通讯方面,要求其进行整改。”市住建局下属事业单位深圳市住房保障署相关负责人在接受《中国经营报》记者采访时表示。

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据记者调查了解,目前中兴通讯已叫停了位于深圳西丽的人才公寓三期内部意愿征集。“目前该项目确实正在整改,后续肯定会按照国家的相关规定来处理。”中兴通讯驻京品牌部工作人员对记者表示。

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目前,市住建局方面已要求中兴通讯方面按照与规土委间签订的土地出让合同及相关补充协议的约定,按照监管要求和《保障性住房条例》的规定,让项目恢复公共租赁住房的使用功能。

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以租代售风波 麻城教育网 http://www.machengedu.cn

记者走访了解,中兴通讯人才公寓三期又称“中兴通讯工业园南区人才公寓”,汉口学院自考网,距离西丽中兴通讯工业园仅隔着一条创研路,目前项目仍在有条不紊地施工中,现场施工人员告诉记者:“只有中兴通讯的员工才能买这里的房子,预计明年可以完工。”

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然而,在10月底的内部意见征集过程中,中兴通讯在租赁定价中引起员工强烈反应,价格由原来的3000元/平方米涨到2.5万元/平方米。由于价格是租赁而非购买,对此中兴通讯的员工并不想“买账”。 中国教师资格网 http://www.jszgps.org.cn/

“前几批的价格都挺便宜的,从最开始的3000元/平方米涨到上一批的6000元/平方米。而这一批却要2.5万元/平方米的租金,长达36年的租期,基本所有同事都觉得不合理。”一位要求匿名的中兴通讯员工丘女士(化名)表示。 中国教师资格网 http://www.jszgps.org.cn/

通过查阅市住建局登记信息获悉,中兴通讯人才公寓三期宗地号为T501-0041,项目于2017年5月14日报建,并于2017年6月3日获得施工许可。而在深圳市住房保障署2017年6月披露的《深圳市2017年1-6月保障性安居工程开工项目表》中,该项目住房类型显示为公共租赁住房。 头条新闻 http://www.itvgov.cn

据深圳市人民政府办公厅于2017年发布的《深圳市人民政府办公厅关于加快发展产业配套住房的意见》(以下简称“《意见》”)第十一条规定,产业配套住房的相关信息应当纳入全市住房保障信息系统,并计入全市住房保障统计指标。在市、区住房保障主管部门指导和监督下,支持产业单位对产业配套住房进行自主管理。

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由于中兴通讯人才公寓三期属于产业配套住房,已纳入住房保障信息系统,则理应遵循《深圳市保障性住房条例》,据该条例第四章“价格确定”第十七条和第十八条规定,保障性住房的租金和销售价格由市发展和改革部门会同市主管部门拟定,经市房委会审定并报市政府批准后公布执行。保障性住房的租金,应当与住房困难群体的经济承受能力相适应,在适当考虑建设成本、公共配套设施、房屋折旧等因素的基础上,按照同期同区域同类型普通商品住房市场指导租金标准的一定比例下浮确定。 全民直播http://www.quanminlive.com.cn/

记者从深圳中原地产查询了解到,西丽片区80至90平方米的户型租金约在6000元/月,远低于中兴通讯原计划的2.5万元/平方米。“以前6000元/平方米,以100平方米的户型面积计算,首付三成才18万元,现在首付要求要六成,成本太高了。”丘女士表示。 银价网 http://news.yinjiaw.cn

在价格并不“安居”的基础上,加上长租36年的期限,以及始终无法获得房屋产权,因此被其员工质疑为“以租代售”。在市住建局相关部门介入调查后,查实中兴通讯方面确实存在违规租售的行为,并约谈了中兴通讯高层,责令整改。

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“11月中旬左右,中兴通讯已向我们出具了整改文书,表明已经停止了租售行为,今后我局也会继续按照《保障性住房管理条例》和土地出让合同的约定对中兴通讯方面进行监督,一旦发现仍存在这种情况,定会依法依规处理。”上述深圳市住房保障署相关负责人表示。 诺邦时讯http://www.nuobang.cc/

监管仍存盲区

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事实上,记者从中兴通讯员工处了解,中兴通讯人才公寓一期和二期也和员工签订了类似此次规定的36年长租期合约,员工在此期限内拥有房屋的使用权,但不能拥有产权。 随行付鑫联盟 http://www.jdbaika.cc/

“相当于是买了小产权房,头条新闻,没有产权,还有年限限制。”丘女士对记者表示,公司以往还限制员工申请到人才公寓后要在公司待满8年才能离职,这个规定今年取消了。

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